Es gibt kein Gesetz, das Eigentümern vorschreibt, sie dürften ihre Immobilie nicht selbst verkaufen - "unbedingt" benötigt es also keinen Makler. Sinnvoll ist der durch einen erfahrenen Immobilienmakler gesteuerte Verkauf aber allemal, denn dessen Aufgabe ist Ihnen viel Arbeit und Organisationsaufwand einerseits abzunehmen, andererseits legt er mit seiner Bewertung der Immobilie den Grundstein für einen attraktiven, fairen Verkaufspreis - welcher wiederum das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf bildet. Obwohl bei Beauftragung eines Maklers und dem zustande gekommenen Verkauf Kosten entstehen, generiert er für Sie viele messbare Mehrwerte - daher braucht es nicht "unbedingt" einen Immobilienmakler, eine Beauftragung ist aber mehr als sinnvoll.
Davon können Sie zumindest ausgehen - auch wenn das kein Naturgesetz ist. Da der Immobilienmakler den Verkaufsprozess von A bis Z steuert, kann er auch in jeder Phase Mehrwerte erzeugen, die einem möglichst hohen Verkaufspreis förderlich sind. Das fängt bereits mit der Erstellung von ansprechenden Präsentationsmaterialien an. Umso vielfältiger und attraktiver (aber immer noch authentisch) das Haus oder die Wohnung präsentiert wird, desto höher auch die Nachfrage, die sie am Markt in und um Stuttgart erzielt. Der Makler verhindert durch seine fachmännische Bewertung zugleich, dass die Immobilie zu einem zu niedrigen Verkaufspreis am Markt platziert wird. Da Makler eine hohe Reichweite generieren, beschleunigt das die Vermarktung - und kann durchaus in einem höheren finalen Verkaufspreis resultieren.
Zunächst einmal: Wir kümmern uns als Ihr Immobilienmakler um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung aller Unterlagen. Sie müssen sich dahingehend also keine Sorgen machen. Generell benötigen wir für den Verkauf alle offiziellen behördlichen Unterlagen zur Immobilie, zum Beispiel die Flurkarte oder den Grundbuchauszug. Des Weiteren bedarf es einem aktuellen Grundriss und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden von Käufern zudem die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen abverlangt. Weil die Unterlagenbeschaffung sehr zeitaufwendig ist und Laien häufig etwas vergessen, erledigt unsere Crew das für Sie.
Das kann sehr unterschiedlich sein. Vielleicht spricht Ihre Immobilie sofort einen Käufer an, dann kann es sehr schnell gehen. Vielleicht aber auch nicht, dann ist mit einigen Monaten zu rechnen. Es dauert letztlich immer so lange, bis ein interessierter Käufer auf das Haus oder die Wohnung aufmerksam geworden ist. Unsere reichweitenstarke und ansprechende Vermarktung ist einem zügigen Verkauf förderlich. Zudem spielen Faktoren wie beispielsweise die Lage, Ausstattung und generelle Marktnachfrage eine Rolle. Normalerweise können Sie mit rund vier bis zehn Monaten rechnen. Gern geben wir Ihnen bei unserem persönlichen Beratungsgespräch bereits einen Ausblick, damit Sie eine ungefähre Orientierung über den Verkaufszeitraum in der Region Stuttgart haben.