Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf steht eine engagierte Crew: Diese Rolle möchten wir von Immobilien Crew getreu unseres Namens, gern für Sie einnehmen! Wir erdenken und realisieren individuelle Verkaufskonzepte, die zum jeweiligen Markt in der Region, Ihrer Immobilie oder Ihrem Grundstück und Ihren persönlichen Bedürfnissen passen. Unser dynamisches Team scheut nicht die Herausforderung, sondern sucht für Sie den Verkaufserfolg in Stuttgart und Umgebung: zeitnah, zum angemessenen Preis und mit Full-Service-Leistungen aus einer Hand.
Kommen Sie auf uns zu, damit wir uns gemeinsam an den symbolischen runden Tisch setzen und Ihr Verkaufsvorhaben besprechen. Bei der ersten Beratung verschaffen wir uns einen Überblick über die Situation, mit allem, was dazugehört und erst noch kommen soll. Im Anschluss greifen wir für unsere Kunden auf einen breitgefächerten Leistungskatalog zurück, der beispielsweise die professionelle Wertermittlung der Immobilie in und um Stuttgart oder auch ein Sachverständigen-Verkehrswertgutachten über einen verlässlichen Partner abdeckt.
Die professionelle Immobilienbewertung legt den Grundstein für den zeitnahen Verkaufserfolg. Ergänzt wird sie um ein individuelles Verkaufskonzept, welches beispielsweise die fachmännische Exposéerstellung sowie die Beschaffung und Prüfung von erforderlichen Unterlagen beinhaltet. Ihr Haus oder Ihre Wohnung präsentieren unsere Immobilienmakler zielgruppengerecht, wahlweise innerhalb unseres eigenen Netzwerks sowie unserer internen Datenbank, aber auch auf Immobilienportalen und überall da, wo die ausgeschriebene Immobilie die Aufmerksamkeit generiert, die sie sich verdient. Auf diese Weise ermöglichen wir einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks.
Natürlich sind mit der Beauftragung eines Maklers Kosten verbunden. Ein guter Immobilienmakler generiert durch sein Fachwissen für Eigentümer Vorteile beim Immobilienverkauf, auch wirtschaftlicher Natur, die diese Kosten um ein Vielfaches im positiven Sinne "überschatten". Neben der bereits erwähnten Exposéerstellung, Unterlagenbeschaffung und Beratung begleiten unsere Makler Sie auch bei Notarterminen sowie der Schlüsselübergabe, führen Besichtigungen mit Interessenten durch und bereiten den Kaufvertrag vor.
Als professionelle Immobilienmakler können wir Ihnen als Eigentümer Ihren Immobilienverkauf nicht nur in Stuttgart beziehungsweise Baden-Württemberg, sondern auch anderen Teilen Deutschlands steuern - gegebenenfalls Off-Market, in diskreter Vermarktung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für ein persönliches Beratungsgespräch! Ob Verkauf oder Kauf: wir unterstützen Sie gerne bei Ihrem Immobilienvorhaben!
Es gibt kein Gesetz, das Eigentümern vorschreibt, sie dürften ihre Immobilie nicht selbst verkaufen - "unbedingt" benötigt es also keinen Makler. Sinnvoll ist der durch einen erfahrenen Immobilienmakler gesteuerte Verkauf aber allemal, denn dessen Aufgabe ist Ihnen viel Arbeit und Organisationsaufwand einerseits abzunehmen, andererseits legt er mit seiner Bewertung der Immobilie den Grundstein für einen attraktiven, fairen Verkaufspreis - welcher wiederum das Fundament für einen erfolgreichen Verkauf bildet. Obwohl bei Beauftragung eines Maklers und dem zustande gekommenen Verkauf Kosten entstehen, generiert er für Sie viele messbare Mehrwerte - daher braucht es nicht "unbedingt" einen Immobilienmakler, eine Beauftragung ist aber mehr als sinnvoll.
Davon können Sie zumindest ausgehen - auch wenn das kein Naturgesetz ist. Da der Immobilienmakler den Verkaufsprozess von A bis Z steuert, kann er auch in jeder Phase Mehrwerte erzeugen, die einem möglichst hohen Verkaufspreis förderlich sind. Das fängt bereits mit der Erstellung von ansprechenden Präsentationsmaterialien an. Umso vielfältiger und attraktiver (aber immer noch authentisch) das Haus oder die Wohnung präsentiert wird, desto höher auch die Nachfrage, die sie am Markt in und um Stuttgart erzielt. Der Makler verhindert durch seine fachmännische Bewertung zugleich, dass die Immobilie zu einem zu niedrigen Verkaufspreis am Markt platziert wird. Da Makler eine hohe Reichweite generieren, beschleunigt das die Vermarktung - und kann durchaus in einem höheren finalen Verkaufspreis resultieren.
Zunächst einmal: Wir kümmern uns als Ihr Immobilienmakler um die Beschaffung beziehungsweise Erstellung aller Unterlagen. Sie müssen sich dahingehend also keine Sorgen machen. Generell benötigen wir für den Verkauf alle offiziellen behördlichen Unterlagen zur Immobilie, zum Beispiel die Flurkarte oder den Grundbuchauszug. Des Weiteren bedarf es einem aktuellen Grundriss und Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen werden von Käufern zudem die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen abverlangt. Weil die Unterlagenbeschaffung sehr zeitaufwendig ist und Laien häufig etwas vergessen, erledigt unsere Crew das für Sie.
Das kann sehr unterschiedlich sein. Vielleicht spricht Ihre Immobilie sofort einen Käufer an, dann kann es sehr schnell gehen. Vielleicht aber auch nicht, dann ist mit einigen Monaten zu rechnen. Es dauert letztlich immer so lange, bis ein interessierter Käufer auf das Haus oder die Wohnung aufmerksam geworden ist. Unsere reichweitenstarke und ansprechende Vermarktung ist einem zügigen Verkauf förderlich. Zudem spielen Faktoren wie beispielsweise die Lage, Ausstattung und generelle Marktnachfrage eine Rolle. Normalerweise können Sie mit rund vier bis zehn Monaten rechnen. Gern geben wir Ihnen bei unserem persönlichen Beratungsgespräch bereits einen Ausblick, damit Sie eine ungefähre Orientierung über den Verkaufszeitraum in der Region Stuttgart haben.