Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage 70597 Stuttgart
  • Kaufpreis 660.000,00
  • Zimmer 10
  • Gesamtfläche ca. 167
  • Nutzfläche ca. 167
  • Etagen 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztype Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Stellplatzkaufpreis 20.000,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.09.2020
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6558
  • Provision 5,95%
Cyril Gordon Heyne

Geschäftsführer

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Immobilie

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage im bauzeittypischen Stil in exclusiver Lage im Stadtbezirk 70597 Stuttgart Degerloch.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtbezirk Degerloch, am Südrand der Stuttgart Innenstadt auf der Filderebene. Der Standort ist sehr gut an den ÖPNV sowie das innerstädtische, regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Das Objekt liegt 1 min. Fußweg von der Bushaltestelle Epplestraße entfernt. Nur ein paar Meter weiter erreichen Sie die Degerlocher Zahnradstation und die U-Bahnstation. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Geschäfte, Restaurants, Ärzte und Apotheken etc.) sind in Degerloch vorhanden und überwiegend in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Parkmöglichkeiten sind in ausreichendem Maß vorhanden. Das Objekt fügt sich gut in die Umgebungsbebauung ein. Die Lagequalität wird der Nutzungsart entsprechend als sehr gut beurteilt.

Stuttgart ist die Hauptstadt Baden Württemberg und mit über 614.000 Einwohnern desen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart. Die Landeshauptstadt zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas

Ausstattung

Das Objekt verfügt über eine nutzungsspezifische Grundrissgestaltung (Raumaufteilung) mit guter Belichtung und einen guten nutzungsspezifischen Ausstattungsstandart und befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand mit kleineren Gebrauchsspuren in Teilbereichen. Es verfügt über einen Empfangsbereich, einem Wartezimmer, drei Behandlungsräumen, ein Labor, einem Sterilisationsraum, einem Bestrahlungsraum, einem Röntgenraum, einem Büro, einem Aufenthaltsraum sowie 2 WC´s. Desweiteren gibt es ein Nebenraum im Untergeschoss, der praktisch als Abstellraum genutzt werden kann. Zum Objekt gehören auch zwei Tiefgaragenstellplätze, 2 Kellerabteile, die zur Eigennutzung sehr praktisch sind.

Es kann Mobiliar wie Empfang , Schränke , und abgehängte Decken vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden!

Die Miete beträgt 3000.-€ zzgl je Stellplatz 100.-€

Einbauküche DV Verkabelung Rollladen vorhanden

Sonstiges

Stuttgart ist die Hauptstadt Baden Württemberg und mit über 614.000 Einwohnern desen größte Stadt. Die sechstgrößte Stadt Deutschlands bildet das Zentrum der rund 2,7 Millionen Einwohner zählenden Region Stuttgart. Die Landeshauptstadt zählt zu den einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städten Deutschlands und Europas

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5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 87 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 11.10.2015
  • Energieausweis gültig bis 10.10.2025
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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