Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 70180 Stuttgart
  • Kaufpreis 372.240,00
  • Wohnfläche ca. 75
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1960
  • Etagen 6
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Bezugstermin vermietet
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 6616
  • Provision 5,95
Cyril Gordon Heyne

Geschäftsführer

Teilen

Immobilie

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen auf Wunsch des Mieters keine Innenbilder zur Verfügung stellen können.

Es erwartet Sie eine auf 75,2 qm aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Heusteigviertel .
Das Objekt befindet sich im 1. Stockwerk eines im Jahr 1960 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, mit welchem Sie direkt an die Wohnungseingangstür gelangen. Die großzügige Küche bietet viel Platz und die angrenzende Speisekammer machen sie komplett. Die Wohnung ist in Baujahres typischem Zustand.

– Die Wohnung ist Vermietet für 537,50.-€ zzgl NK 150,00.-€ 687,50.-€
– Einbauküche ist Eigentum der Mieterin !
– Fenster , Fassade und Heizungsanlage sind auf aktuellstem Stand

Lage

Lehenviertel und Heusteigviertel – die innerstädtischen Quartiere mit hoher Wohnqualität. Die unmittelbare Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines quirligen Viertels erfüllt alle Wohnansprüche von “Stadtmenschen“ und besticht durch einen ganz besonderen Innenstadtcharme. Die Immobilie befindet sich direkt am Spielplatz Falbenhennenstr. / Olgastr.. Das Stadtbild ist in diesem Bereich geprägt von einer Vielzahl prachtvoller vier- bis fünfgeschossiger historischer Wohnhäuser, erbaut um die Jahrhundertwende. Der Standort vereint alle Vorzüge innerstädtischen Lebens. In der pulsierenden Stuttgarter Innenstadt, zentral und dennoch ruhig. Das Umfeld ist geprägt von einem jungen, kreativen Publikum, kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Stadtbahnen U1, U10 und U14 sowie die Buslinien 41 und 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. In ca. 15 min. Fußweg ist die Königstraße zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Zum internationalen Flughafen (Leinfelden-Echterdingen), zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 10 – 15 Minuten

Ausstattung

Die Bilder sind nur eine Visualisierung des Apartments !
– EBK
– Teppichboden
– Bad mit Wanne
– Separates WC
– Speisekammer
– Balkon
– Aufzug
– 3 Fach verglaste Fenster

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 5,% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertrags Unterzeichnung zur Zahlung fällig.

Verbraucherinformationen:

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohn Zahlungspflicht des Kunden

2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB

Die angegebenen Daten und Informationen wurden von der Immobilien Crew gewissenhaft überprüft und vor Veröffentlichung von den Eigentümern, respektive Bauträgern zur Verfügung gestellt. Die Immobilien Crew kann jedoch die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren

Unser Service für Sie:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobile, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk dieses wir seit 2005 aufgebaut haben ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenführen.
www.immobiliencrew.de

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 09.12.2019
  • Energieausweis gültig bis 08.12.2029
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld